南京超过使用年限的房屋要怎么加固？

         很多房屋都是有使用年限的，一般超过使用年限的房屋不能盲目的进行房屋加固，首先要对其进行房屋安全鉴定。房屋安全鉴定就像体检一样，看有没有不好的问题，然后进行相应的处理。那么为什么要对超过房屋设计寿命的房屋进行安全鉴定呢?，超过使用年限的房屋要怎么加固呢?下面南京加固公司小编就给大家介绍一下超过使用年限的房屋要怎么加固?

        首先，因为所有的房屋都是按照一定时期内可能发生的更大荷载(如地震荷载、风荷载等)来设计建造的，对于普通建筑，考虑每50年可能出现一次的更大荷载和建筑材料本身的性能来进行设计建造的。一旦到达设计使用年限以后，若房屋若继续使用，很有可能出现荷载性能降低，同时承重结构会出现各种不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性和使用性进行分析鉴定，然后决定房屋能否继续研究使用，或是否需要做修缮或加固技术处理后再继续发展使用，以确保安全。

        经过鉴定还能够使用的，可以进行加固过后使用，不过这个是短期的，应当按照房屋安全鉴定报告的要求进行。就目前的建筑技术而言，房屋的安全使用年限大概在五十年左右，但现在很多城镇老旧小区早已超过了正常的安全使用年限，这些小区建筑大多都呈现出了不同程度的破损现象，如外墙空鼓、墙体裂缝等。这些都属于建筑的安全隐患，一旦发生意外，居民不仅财产安全会蒙受重大损失，人身安全也难以得到保障。

          不符合我国城乡发展规划设计要求的危险房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时发现造成严重危害的，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，政府可依法采取强制技术措施。